第一节 产品定义及发展历程

1、产品定义

同层排水，是指卫生间内卫生器具的排水管(包括排污横管和排水支管)不穿越本层楼板进入下层空间，而是与卫生器具同层敷设，在本层套内接入排水立管的建筑排水系统。

同层排水系统的组成：

1）管道系统：室内同层排水系统是将所有室内排水器具通过敷设在楼板上的横管连接，由苏维脱或球型多通接至排水立管。

2）隐蔽式系统安装组件：同层排水系统采用假墙封闭横管的安装方式，在假墙内装入隐蔽式水箱及给水管路。

3）与同层排水相配套的卫生器具：在同层排水系统中，卫生洁具直接安装在假墙墙体上。

4）地漏：采用符合横排水要求的地漏。

2、发展历程

据考证，中国人对地下空间的开发可以追溯到华夏民族形成初期。4000多年前，黄河流域的居民为接近地下水源在黄土地带建造规模巨大的地下窑洞并延续至今。无论朝代如何更替，人口密集地带的地下所在，往往均被开采成为包括粮库、水渠、战壕在内的地下空间。后来在陕西、四川等地区，学者经考古均发掘出了历代城市的隧洞和供排水管线。如陕西褒城的石门隧洞，就是在陕西大荔县修建洛水渠时发现的给水隧洞。其巨大的规模表明，中国古代的生产曾致力于地下空间的开发，尤其是施工技术方面，当时处于世界领先的地位。

晚清和民国时期，分布在上海、天津、广州、武汉等港口城市的欧洲租界在一定范围内按欧洲模式修筑了地下管线。

在上海租界开辟初期，当时的道路码头委员会就移植欧洲本土的理念，规划上海城市下水道建设。1862年，公共租界工部局开始在道路两旁砌下水道，并在10年之后让公共租界内雨水管道系统初步建成。这开启了中国现代城市文明的进程。

在天津租界，地下管线涉及供水、排水、燃气、电力、供热、电信、中水、工业等类别，单是在中心城区地下管线就有2。5万公里长。曾参与建国初期北京地下水系规划的旅法工程师华南圭在文献中提出，天津租界地区地下管线的设计和施工值得北京城效法。随后，在1949年受北京市政府之邀任北京规划委员会前总工程师和顾问期间，由华南圭设计的北京地下排水系统经受住了六七十年代多次暴雨的考验。

目前部分旧楼使用的传统排水方式无疑使得上下两层之间甚至整个单元住户之问有着“千丝万缕”的联系。它的问题在于：1)侵占空间。楼上住户的排水支管侵占了楼下住户的空间，让卫生间变“矮”了。2)噪声干扰。因为大家生活习惯不可能完全同步，所以当你享受安静的时候，却往往遭到楼上住户用水的噪声干扰。3)清通不方便。目前，卫生间排水绝大部分设计在楼板下，横管较长的才在本层设清扫口，一般仅在横管末端弯头上设检查口，横管若发生堵塞，必须要到下层进行清通。4)渗漏问题。由于横管设在楼板下，因此卫生问的卫生洁具排水小立管必须穿越楼板，楼板上须防渗防漏的地方较多。如果漏水，那么到底应该由谁出资维修，造成的装潢损失又应该由谁承担。

同层排水在我国最早出现是上世纪的九十年代，“排水横管宜设在本层套内”的提

第二节 产品特点及应用领域分析

同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。

其优点是：1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本层（家中）内进行，不干扰下层住户。2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品味。3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。现在由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，ttc可脱卸同层安装排水方式可以全部解决。

同层排水系统主要适用居住建筑卫生间。其它民用建筑也可参照使用。略……

第三节 产品生产技术发展现状

在我国同层排水技术已经成熟，技术的发展和专利的配套使我国的同层排水具有独特的模式和广泛的市场推广价值。

山西采纳同层排水系统有限公司研发的TCPS厨卫同层排水系统标准图集，即由山西省工程建设标准设计办公室制定的晋04S201《卫生设备同层安装工程》标准图集，是我国第一部同层排水系统标准图集 ，不仅在中国，而且在世界上都是首创，它为设计、节水、管网、洁具、环保、消防、安装、改造等都提供了可靠的依据，堪称卫生间排水的一次革命工程。该工程一改传统的设计思路，卫生器具排水管道在楼板上同层敷设，其优点一是节水，一次冲便用水量仅为旧产品的三分之一之强；二是因为排水管道不入他户，避免了邻里间由此产生的纠纷；由于管道短，不仅省工省料，也有效地减小了噪音和臭味的散发量，更不容易堵漏；易施工维修；卫生间再不需吊顶，可提高净空高度半米以上；等等。山西采纳同层排水系统有限公司拥有建筑同层排水领域TCPS?同层排水系统专利、专利产品以及标准设计、安装图集的关键技术。技术创新点为系统结构简单、节水、工程造价低；多功能专利地漏、承插口管件设计新颖；节水无臭隐蔽式坐（蹲）便器；多功能专利地漏采用横排水、自带存水湾、检修孔、滴漏自动续水、能离开地面、可以拆卸；管件（纳米超静音阻燃耐高温聚丙烯pp）具有耐高温（95度）、耐化学腐蚀性（排放PH—PH12的流体）等；卫生设备同层排水技术采用楼板只需下降100mm就能实现同层排水；拥有专业设计及安装图集。

第四节 产品生产工艺特点或流程

同层排水安装方式是在同层排水的基础上，根据不同的卫生间布局，合理的敷设管道，达到有效的排水排污标准的安装方式。它有两种区别标准：

1、从墙体结构安装方式上分为三种不同的方式：

1）降板：即采用卫生间楼板（或局部楼板）下沉的方式

2）墙排（以管道隐弊安装系统为主要特征）方式

3）垫层式

（1）降板：卫生间下沉的排水方式参照《住宅卫生间》01SJ914。具体做法是卫生间的结构楼板下层（局部）300mm作为管道敷设空间。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下层楼板敷设给、排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面。01SJ914图集指出，采用这种方式时，应该使用一种叫“多功能专利地漏”的管配件。

（2）墙排，俗称“管道井”墙体内管道排水。是指卫生间洁具后方砌一堵假墙，形成一定的宽度的布置管道的专用空间，排水支管不穿越楼板在假墙内敷设、安装，在同一楼层内与主管相连接。墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器。该方式达到了卫生、美观、整洁的要求。其不足之处是：卫生器具的选择余地比较小，地漏难以设置，造价高，管道维修比较困难，占据空间较大。

墙排水方式实际上是瑞士的“吉博力”系统技术，从网上获取的信息得知，该方式还是我国建设部的推广技术。这种墙排水方式回避了地漏的设置，正是GB50015-2003规范条文所指的关键问题，这种墙排水方式起码还不符合我国国情；其次，其建筑投资大，穿墙管件多，无法解决卫生间的地表水，推广价值不大。

（3）垫层式：指垫高卫生间地面的垫层法，这种方式采用的不多，原因是容易产生“内水外溢”。在老房改造中不得已的情况下偶尔采用。新的工程由于其施工难度大，费工费料，影响美观，增加楼体的承载负荷。现已不再使用了。

2、从管道敷设方式上又分为：明装和暗装。

1）明装是只针对穿板设计的卫生间要采用同层安装，并仅限于使用坐便器的安装方式排水横管在完成排水的情况下，不影响卫生间的地平面高度，而使得部分管件敷设在坐便器后面的墙角处。

2）暗装是指将管道敷设在楼板或墙后，在室内几乎看不到管道。略……

第五节 市场供需预测

一、生产规模预测

2011-2015年同层排水系统生产规模预测

                                                                                                              单位：万套

二、市场需求预测

2011-2015年同层排水系统市场需求预测

                                                                                                              单位：万套

第六节 发展趋势预测

墙体隐蔽式同层排水系统有许多优点，如卫生间可上、下层不对准布置等，因此受到用户的欢迎。墙体隐蔽式同层排水系统特别适合于住宅、公寓、别墅、宾馆和医院的卫生间和公共厕所，也适合于办公楼等公共建筑，国内已有工程实践,并受到好评。相信在不久的将来，会有更多的工程采用这项技术，并得到更快更好的发展。

众所周知下沉式同层排水是最简单,最经济,最实用的一种同层排水系统,但最大的不足与隐患是回填层内存在积水问题,如果这个问题得不到解决,下层式同层排水就无法在市场上全面推广,TTC型同层排水系统所研发的回填层积水排除装置就彻底解决了这一隐患,填补这一国际国内空白。

TTC型的另一个亮点是:传统的存水弯即水封在管道的下端,这种存水弯一旦堵塞对清通带来不便,清通时也容易损坏管道,而且存水弯内如果有沉积泥就会失去水封的功能。而TTC型发明的在同样达到国家标准5公分水封的前提下把水封设置在进水口,这样既方便脱卸和无障碍清通又可以减少下沉楼板的深度。

TTC型的又一个亮点是所有配件都具有调节高度的功能,而且业主在进行装修时可以继续调节高度。因为只有这样才能使配件既可以任意安装在卫生间任何一个点,又可以保证其管道达到国家标准所规定的倾斜度。略……

第七节 投资行为分析

一、进入/退出壁垒分析

1、市场进入壁垒

1）规模经济

中国同层排水行业的新进入者必须以较大规模生产的方式进入市场，否则将不得不面对成本劣势的现实。

2）产品差异化

消费者对市场中原有品牌的认同会迫使新进入者不得不花费巨资来克服消费者的品牌忠诚度所带来的不利影响。而对于一个新进入者来说，这一块可能完全是一个空白。

3）资金需求

当进入的行业需要大量的资金时，会对新进入者构成相当的障碍，尤其是在广告和研发等方面的有去无回投资，需要新进入者有足够的勇气。同时资金实力还会对顾客的信任、渠道的信心等方面构成很大的影响。

4）与规模无关的成本劣势

原有企业通过经验的积累、劳动力学习曲线等方式所形成新进入者所不具备的成本优势。同时构成与规模无关的成本劣势的因素还包括专利权、政府补贴以及由于通货膨胀或汇率变化所形成的设备初置价格上涨等情况。经验曲线类似于学习曲线，对于这个行业的先进入者来说，他们在这个行业多年所积累下来的经验更有利于节约成本，而新进入者由于缺乏相应的熟练人才，虽然具有一定的后发优势，但这种后发优势往往与那些老手比起来就幼稚的多了。所以经验对于这些新加入者来说仍然存在一定的壁垒。

5）获得经销渠道

新进入者除了需要将产品生产出来以外，还必须构建通往消费者的渠道。在这方面新进入者往往存在一定劣势，比方说他们往往很难获得经销商的信任，而必须支付更昂贵的代价。

2、退出壁垒

1）由埋没费用形成的退出壁垒

企业投资后形成的固定资产，由于特定产品的生产和销售而变得特殊化，形成专用性资产。在很多情况下不容易将专用性很强的固定资产转卖给他人或其他企业。当企业退出某一产业时，不得不放弃一部分设备，这些设备的价值就不能全部收回或完全不能收回。这部分不能收回的费用叫做埋没费用或沉没成本，它是企业退出产业时的一种损失，也就构成了企业退出时的障碍。埋没费用越大，退出越难，损失也越大。

2）解雇费用形成的退出壁垒

在大多数情况下，企业退出某一产业时要给解雇工人支付退职金和解雇工资。有时为了让工人改行，还需要支付培训费用和行政费用。这些费用是企业退出某一产业时需要付出的代价，也构成了退出壁垒。

3）固定成本形成的退出壁垒

主要包括：如果企业准备退出，撕毁原本订立的购买原材料及推销产品的长期合同会被罚款，企业必须支付违约成本；企业的退出会影响职工的情绪，生产能力下降，财务状况容易恶化；退出表明企业没有发展前景，增加了企业转移出去后的融资困难，使企业的信用等级降低，提高了融资成本，等等。

二、投资前景分析

国家建设部一直在鼓励和推广同层排水技术，尽管目前还没有同层排水的标准图集，但同层排水取代传统的下排水方式乃必然趋势。同层排水与传统的下排水方式相比较，具有众多优势：

第一，同层排水不需要旧式P弯与旧式S弯水封存水弯，而传统的下排水方式是每个卫生器具必须附加一个P弯或S弯存水水封。旧式P弯与旧S存水弯是最容易发生堵塞的地方，这是传统下排水方式的最大弊端。用习惯思维来看待同层排水，这是人们对同层排水不理解的地方。

第二，同层排水横管在本层套内敷设，而传统的下排水横管包括它的P弯与S弯是穿过楼板在下层敷设，占用了下层套内空间。

第三，一旦发生堵塞，同层排水方式在本层套内就能达到清理疏通的目的（揭开多功能地漏或接入器的盖子），而传统下排水方式则一定要到下层套内去清理疏通。

第四，传统的排水方式下当楼上用户使用卫生洁具时，在楼下可以听到明显的噪音，而同层排水方式下几乎听不到。

三、新项目推荐地域

推荐在原材料丰富的地区投资设厂，这样有利于保证获得稳定、高质的原材料。使用PVC生产同层排水管的企业，可以考虑在PVC集中的华北地区投资设厂：如：山东、天津等。

第八节 投资发展建议（CMRN）

认真分析宏观环境及其变化情况，提高企业对管理环境变化的适应能力和应变能力。宏观环境虽然存在于企业以外，企业无法对其施加影响，但并不是说企业面对环境变化就无所作为。为防范风险，企业应对不断变化的宏观环境进行认真分析研究，把握其变化趋势及规律，并制定多种应变措施，适时调整管理政策和改变管理方法，从而提高企业对环境变化的适应能力和应变能力，以此降低因环境变化给企业带来的风险。

制定支持自主创新的科技政策，建立可依靠的团队，通过自主创新掌握中国同层排水产业的核心技术。尽量减少不计成本的引进和仿制，打破行业垄断。注重自身技术力量的储备，加大对于国内外中国同层排水最新动态的调研力度，掌握行业进展，依托强大的研发力量针对市场需求的变化，不断开发出新产品以满足需求。同时加强对于下游应用领域的研究，引领发展方向，把研发的主动权牢牢掌握在自己的手中。大力开发高附加值产品，以填补我国在这一方面的空白，应对市场需求变化，积极调整产品结构，优化资源配置，扬长避短，避免无谓的竞争与浪费，推动我国中国同层排水行业向着更高的层次发展。

建立和不断完善企业管理系统，以适应不断变化的企业管理环境。企业应设置高效的财务管理机构，配备高素质的管理人员，健全企业管理规章制度，强化企业管理的各项基础工作，使企业管理系统有效运行，以防范因企业管理系统不适应环境变化而产生的风险。

企业要形成产业规模。没有一定的产业规模，不仅无法占到相应的市场分额，也无法降低成本，增强竞争能力。因此，只要选准投资项目，就应考虑形成产业规模，这样才有实力在市场叫响，才有抗御市场风险的能力。形成产业规模，不光是看国内，而且要站在国际市场的高度来确定。

中国的中国同层排水产业要求得生存和发展，就必须积极应对挑战，扬长补短，在市场竞争中不断壮大自己。大力开发改性新产品，严格质量管理，强化技术服务，争创知名品牌；同时积极配合下游企业企业。在国家政策的引导、扶持下，中国的中国同层排水产业只要自强不息，并加强上下游企业与终端用户之间的通力合作，必将在蓬勃发展而又竞争激烈的国内外市场中争得一席之地。略……

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